INFORMAÇÕES ÚTEIS E FERRAMENTAS
 
DOCUMENTOS NECESSÁRIOS
para mediação, escritura, avaliação e certificação energética

Contrato

Promessa

Documentos do imóvel

TEMPO

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Escritura

Até 15

dias antes

Distrate

Bancário

Negócio Fechado

Publicação

Direitos Preferencia

 

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SERVIÇO MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA

 
PROCESSO DE VENDA  PARA O PROPRIETÁRIO
 
PROCESSO DE VENDA PARA O COMPRADOR

TEMPO

Procura

Negócio Fechado

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Até 15

dias depois

Até 60

dias depois

Contrato

Promessa

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Pagamento

IMT + I. Selo

Escritura

Registo

predial

Comunicar

domicílio fiscal > AT

Pedido insenção IMI > AT

início proc.

bancário

Avaliação bancária

Crédito Habitação

validado

Escritura

hipoteca

SERVIÇO MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA

 
INFORMAÇÃO SOBRE ÁREAS
Sofá cor-de-rosa

Área Bruta (AB)

 

Corresponde à soma das áreas dos tetos (ou dos pavimentos cobertos) a todos os níveis da edificação (RGEU).

Corresponde à superfície total do fogo, medida pelo perímetro exterior das paredes exteriores e eixos das paredes separadoras dos fogos, e inclui varandas privativas, locais acessórios e a quota-parte que lhe corresponda nas circulações comuns do edifício (RGEU).

Corresponde à superfície total, medida pelo perímetro exterior e eixos das paredes ou outros elementos separadoras do edifício ou da fração, inclui varandas privativas, caves e sótãos privativos com utilização idêntica à do edifício ou da fração (CIMI).

 

 

Soma das áreas de todos os compartimentos da habitação, incluindo vestíbulos, circulações interiores, instalações sanitárias, arrumos, outros compartimentos de função similar e armários nas paredes, e mede-se pelo perímetro interior das paredes que limitam o fogo (RGEU).

 

 

São as áreas cobertas de uso exclusivo, ainda que constituam partes comuns, mesmo que situadas no exterior do edifício ou da fracção, cujas utilizações são acessórias relativamente ao uso a que se destina o edifício ou fracção, considerando-se, para esse efeito, locais acessórios as garagens e parqueamentos, as arrecadações, as instalações para animais, os sótãos ou caves acessíveis, desde que não integrados na área bruta privativa, e ainda outros locais privativos de função distinta das anteriores (CIMI).

 

 

Somatório das áreas resultantes da projecção horizontal de todos os edifícios residenciais e não residenciais, delimitada pelo perímetro dos pisos mais salientes, excluindo varandas e platibandas.

 

 

Área Construção (AC)

 

Área Bruta Privativa (ABP)

 

Área Útil (AU)

 

Área Dependente (AD)

 

Área Bruta de Implantação (ABI)

 

 
Videos Explicativos (os conteúdos são da responsabilidade das entidades intervinientes)

Arrendamentos e Recibos 1

(fiscalidade)

 

Publicado a 12/11/2015

Apresentação de Vera Pinto, da Ordem dos Contabilistas Certificados

 

Arrendamentos e Recibos 2

(fiscalidade)

 

Publicado a 10/11/2015

Apresentação de Vera Pinto, da Ordem dos Contabilistas Certificados

 

 

 

Arrendamentos e Recibos 3

(fiscalidade)

 

Publicado a 18/12/2015

Apresentação de Vera Pinto, da Ordem dos Contabilistas Certificados

 

 

 

 

Reabilitação Urbana

(fiscalidade)

 

Publicado em 1 de dez de 2015

Vera Pinto, da Ordem dos Contabilistas Certificados

 

 

Compra de casa

(fiscalidade)

 

 

Publicado a 28/05/2014

Crónica de opinião jurídica "A Quem de Direito", com a advogada da JPAB - José Pedro Aguiar-Branco & Associados, sobre a obrigatoriedade de liquidar impostos antes da compra de casa.

 

 

Condomínios

(fiscalidade)

 

Publicado em 16 de dez de 2015

Esclarecimentos fiscais da Ordem dos Contabilistas Certificados