INFORMAÇÕES ÚTEIS E FERRAMENTAS

ÚTEIS E FERRAMENTAS
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Caderneta Predial - CPU (emitir actualizada)
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Certificado Energético (consulta)
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Taxas Euribor (em tempo real)
DOCUMENTOS NECESSÁRIOS
para mediação, escritura, avaliação e certificação energética
PROCESSO DE VENDA PARA O PROPRIETÁRIO
Contrato
Promessa
Documentos do imóvel
TEMPO
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Escritura
Até 15
dias antes
Distrate
Bancário
Negócio Fechado
Publicação
Direitos Preferencia
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PROCESSO DE VENDA PARA O COMPRADOR
TEMPO
Procura
Negócio Fechado
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Até 15
dias depois
Até 60
dias depois
Contrato
Promessa
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Pagamento
IMT + I. Selo
Escritura
Registo
predial
Comunicar
domicílio fiscal > AT
Pedido insenção IMI > AT
início proc.
bancário
Avaliação bancária
Crédito Habitação
validado
Escritura
hipoteca
INFORMAÇÃO SOBRE ÁREAS

Área Bruta (AB)
Corresponde à soma das áreas dos tetos (ou dos pavimentos cobertos) a todos os níveis da edificação (RGEU).
Corresponde à superfície total do fogo, medida pelo perímetro exterior das paredes exteriores e eixos das paredes separadoras dos fogos, e inclui varandas privativas, locais acessórios e a quota-parte que lhe corresponda nas circulações comuns do edifício (RGEU).
Corresponde à superfície total, medida pelo perímetro exterior e eixos das paredes ou outros elementos separadoras do edifício ou da fração, inclui varandas privativas, caves e sótãos privativos com utilização idêntica à do edifício ou da fração (CIMI).
Soma das áreas de todos os compartimentos da habitação, incluindo vestíbulos, circulações interiores, instalações sanitárias, arrumos, outros compartimentos de função similar e armários nas paredes, e mede-se pelo perímetro interior das paredes que limitam o fogo (RGEU).
São as áreas cobertas de uso exclusivo, ainda que constituam partes comuns, mesmo que situadas no exterior do edifício ou da fracção, cujas utilizações são acessórias relativamente ao uso a que se destina o edifício ou fracção, considerando-se, para esse efeito, locais acessórios as garagens e parqueamentos, as arrecadações, as instalações para animais, os sótãos ou caves acessíveis, desde que não integrados na área bruta privativa, e ainda outros locais privativos de função distinta das anteriores (CIMI).
Somatório das áreas resultantes da projecção horizontal de todos os edifícios residenciais e não residenciais, delimitada pelo perímetro dos pisos mais salientes, excluindo varandas e platibandas.
Área Construção (AC)
Área Bruta Privativa (ABP)
Área Útil (AU)
Área Dependente (AD)
Área Bruta de Implantação (ABI)
Videos Explicativos (os conteúdos são da responsabilidade das entidades intervinientes)
Arrendamentos e Recibos 1
(fiscalidade)
Publicado a 12/11/2015
Apresentação de Vera Pinto, da Ordem dos Contabilistas Certificados
Arrendamentos e Recibos 2
(fiscalidade)
Publicado a 10/11/2015
Apresentação de Vera Pinto, da Ordem dos Contabilistas Certificados
Arrendamentos e Recibos 3
(fiscalidade)
Publicado a 18/12/2015
Apresentação de Vera Pinto, da Ordem dos Contabilistas Certificados
Reabilitação Urbana
(fiscalidade)
Publicado em 1 de dez de 2015
Vera Pinto, da Ordem dos Contabilistas Certificados
Compra de casa
(fiscalidade)
Publicado a 28/05/2014
Crónica de opinião jurídica "A Quem de Direito", com a advogada da JPAB - José Pedro Aguiar-Branco & Associados, sobre a obrigatoriedade de liquidar impostos antes da compra de casa.
Condomínios
(fiscalidade)
Publicado em 16 de dez de 2015
Esclarecimentos fiscais da Ordem dos Contabilistas Certificados