2 Lojas numa só (2 pisos)

Av. Afonso III, Lisboa

Preço:  300.000€

ID: HPS2001

Resumo:
 

Negócio:  Venda

Estado:  Usado

Tipo:   Loja

Afectação:  Comércio/Serviços    

WC:  2

Parqueamento:   não

 

Área Bruta Privativa:   271 m2

Área Útil:   271m2

Área Dependente: 72 m2

Piso:  R/C + Cave

Cat. Energética:  B  (nº SCE84107626)

Contactar:
 +351   931 656 811
 +351   930 409 094
 geral@homeprimesolutions.com
Descrição:
Em remodelação. Será entregue toda arranjada.
Situada no melhor quarteirão da Av. Afonso III, em zona plana da avenida.   O imóvel é apenas uma fracção, mas pode ser dividido em 2 partes.
 
Pode ter 2 espaços diferenciados (2 lojas unidas por dentro) com boas montras de 4m cada.  Cave em óptimo estado com cerca de 70m2
Tem também um logradouro pavimentado nas traseiras com muro alto em redor.
3 cenários possíveis:
      1. Utilização integral dos 2 espaços com montra + cave + logradouro
   
      2. Rentabilização parcial:
             a)  Utilizar 1/3 e rentabilizar 2/3 do espaço.  
                   Neste caso, utiliza a loja esquerda + logradouro (120m2) e rentabiliza a loja direita + Cave (103m2)
             b)  Utilizar 2/3 e rentabilizar 1/3 do espaço.
                   Neste caso, utiliza a loja direita + cave (103m2) e rentabiliza a loja esquerda + logradouro (120m2)
      3. Rentabilização integral
              a)  no todo  >> aprox. 6% a 8%
              b)  dividida (tal como no exemplo acima) >> aprox. 10%
Zona de elevada passagem de veículos e peões. Situada ao lado de paragem de autocarro de ambos os lados.
Quase em frente ao Mini-Preço.

Detalhes do imóvel  

  • Piso térreo 106m2  
    • Sala 55m2  (esquerda)
      • pé direito: 3 m
      • montra com 4 m
      • pavimento cerâmico
    • Sala 30m2  (direita)
      • pé direito: 3 m
      • montra com 4 m
      • escada acesso à cave
      • pavimento cerâmico
    • WC Aprox 3m2
    • Instalações sanitárias (M/F)  aprox. 18m2
      • Espaço suficiente para área privada, balneário ou arrumos.  
  • Cave 165m2
    • pé-direito: 2,80 m (escada desde a loja direita)
  • Logradouro traseiro 47m2
    • pavimento em Calçada portuguesa
    • Muro alto em redor

Características do Edifício

  • Ano de contrução:    1989

  • Pisos habitacionais:    5
  • Pisos comerciais:   2
  • Parqueamento:    não
Outra informação:
  • Empresas vizinhas mais próximas:
Mini-Preço
Restaurantes
Pastelarias
Igreja
Padaria
Centro de Saúde
 
 
Localização exacta:    (clique no mapa para aproximar)

CONTACTS

Mob. phone: + 351 931 656 811

Mob. phone + 351 930 409 094

Phone:  +351 217 923 739

E-mail: geral@homeprimesolutions.com

geral@igethome.com.pt

Office Headquarters:

Centro de Escritórios Campo Grande

Av. do Brasil, nº 1

1749-008 Lisboa

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