Descrição:

Em remodelação. Será entregue toda arranjada.

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Situada no melhor quarteirão da Av. Afonso III, em zona plana da avenida.   O imóvel é apenas uma fracção, mas pode ser dividido em 2 partes.

 

Pode ter 2 espaços diferenciados (2 lojas unidas por dentro) com boas montras de 4m cada.  Cave em óptimo estado com cerca de 70m2

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Tem também um logradouro pavimentado nas traseiras com muro alto em redor.

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3 cenários possíveis:

      1. Utilização integral dos 2 espaços com montra + cave + logradouro

   

      2. Rentabilização parcial:

             a)  Utilizar 1/3 e rentabilizar 2/3 do espaço.  

                   Neste caso, utiliza a loja esquerda + logradouro (120m2) e rentabiliza a loja direita + Cave (103m2)

             b)  Utilizar 2/3 e rentabilizar 1/3 do espaço.

                   Neste caso, utiliza a loja direita + cave (103m2) e rentabiliza a loja esquerda + logradouro (120m2)

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      3. Rentabilização integral

              a)  no todo  >> aprox. 6% a 8%

              b)  dividida (tal como no exemplo acima) >> aprox. 10%

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Zona de elevada passagem de veículos e peões. Situada ao lado de paragem de autocarro de ambos os lados.

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Quase em frente ao Mini-Preço.

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