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2 Lojas numa só (2 pisos)
Av. Afonso III, Lisboa
Preço: 300.000€
ID: HPS2001
![]() 2 MONTRAS | ![]() DSC06573 |
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![]() agora | ![]() antes |
![]() Esquerda | ![]() DSC06580 |
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![]() Logradouro | ![]() google earth |
![]() Panorama_Cave | ![]() planta Af. III |
![]() 2 | ![]() 3 |
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![]() Direita (actual) | ![]() Direita (actual) |
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Resumo:
Negócio: Venda
Estado: Usado
Tipo: Loja
Afectação: Comércio/Serviços
WC: 2
Parqueamento: não
Área Bruta Privativa: 271 m2
Área Útil: 271m2
Área Dependente: 72 m2
Piso: R/C + Cave
Cat. Energética: B (nº SCE84107626)
IMÓVEL INACTIVO
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Descrição:
Em remodelação. Será entregue toda arranjada.
Situada no melhor quarteirão da Av. Afonso III, em zona plana da avenida. O imóvel é apenas uma fracção, mas pode ser dividido em 2 partes.
Pode ter 2 espaços diferenciados (2 lojas unidas por dentro) com boas montras de 4m cada. Cave em óptimo estado com cerca de 70m2
Tem também um logradouro pavimentado nas traseiras com muro alto em redor.
3 cenários possíveis:
1. Utilização integral dos 2 espaços com montra + cave + logradouro
2. Rentabilização parcial:
a) Utilizar 1/3 e rentabilizar 2/3 do espaço.
Neste caso, utiliza a loja esquerda + logradouro (120m2) e rentabiliza a loja direita + Cave (103m2)
b) Utilizar 2/3 e rentabilizar 1/3 do espaço.
Neste caso, utiliza a loja direita + cave (103m2) e rentabiliza a loja esquerda + logradouro (120m2)
3. Rentabilização integral
a) no todo >> aprox. 6% a 8%
b) dividida (tal como no exemplo acima) >> aprox. 10%
Zona de elevada passagem de veículos e peões. Situada ao lado de paragem de autocarro de ambos os lados.
Quase em frente ao Mini-Preço.
Detalhes do imóvel
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Piso térreo 106m2
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Sala 55m2 (esquerda)
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pé direito: 3 m
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montra com 4 m
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pavimento cerâmico
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Sala 30m2 (direita)
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pé direito: 3 m
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montra com 4 m
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escada acesso à cave
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pavimento cerâmico
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WC Aprox 3m2
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Instalações sanitárias (M/F) aprox. 18m2
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Espaço suficiente para área privada, balneário ou arrumos.
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Cave 165m2
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pé-direito: 2,80 m (escada desde a loja direita)
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Logradouro traseiro 47m2
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pavimento em Calçada portuguesa
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Muro alto em redor
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Características do Edifício
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Ano de contrução: 1989
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Pisos habitacionais: 5
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Pisos comerciais: 2
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Parqueamento: não
Outra informação:
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Empresas vizinhas mais próximas:
Mini-Preço
Restaurantes
Pastelarias
Igreja
Padaria
Centro de Saúde
Localização exacta: (clique no mapa para aproximar)
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